🏢 三层优质店铺出售 – 仅 RM2.3百万！ 🏢
📍地点： Bandar Perai Jaya, Perai

💰 出售价格： RM2,300,000
🏬 全层已出租，投资首选，坐享租金收益！

🌟 店铺亮点：
黄金地段，投资回报高：
~ 位于 Bandar Perai Jaya 繁华商业区的核心地段，人流量大，商业氛围浓厚
~ 所有楼层已全部出租，无需寻找租户，购买即可直接收取租金，轻松实现**“以租养贷”**

🚦 临街店铺，曝光率高：
~ 店铺面朝主要道路，拥有超高的广告曝光率
~ 充足的停车位，为顾客和租户提供便利，提升商业价值

🛍️ 周边配套完善，吸引人流：
~ 紧邻 Megamall Perai，靠近各大商场、超市、餐饮和休闲娱乐设施，带来稳定客源
~ 靠近 Perai 工业区，数分钟车程内可达，为商业带来更多机会
~ 周边住宅区林立，保证日常消费人流，适合多种商业用途

🚗 交通便捷，物流方便：
~ 轻松连接 北南高速公路 (North-South Highway) 和其他主要公路
~ 驾车 10-15 分钟 即可抵达 槟城大桥 (Penang Bridge)，交通十分便利
~ 店铺前方便装卸货物，是仓储、物流、电商等行业的理想选择

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Prime 3-Storey Shoplot for Sale RM2.3mil
– Bandar Perai Jaya, Perai

~ All floors fully tenanted – perfect for investment
~ Located in the heart of Bandar Perai Jaya
~ easily accessible & well-connected to major highways & North-South Highway.
~ 10-15 mins to Penang Bridge
~ Facing main road, ample parking spaces
~ Close to Megamall Perai
~ Convenient for loading & unloading
~ nearby residential areas
~ few mins to Perai Industrial Area

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🚦 以上所列车程为非高峰时段预估时间，实际路程时间可能因交通情况有所变化，敬请谅解。
🚦 Travel times mentioned above are estimated for non-peak hours. Actual travel duration may vary depending on traffic conditions.

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